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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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??成都商報:很多人都想問現在能買房嗎?

內容來自sina新聞

??———何健

??成都商報:保障房建設方面,今年的目標是多少套?

??買房子,什麼時候需要就什麼時候買,因為誰都說不清楚。成都的房價是不高的,東部的一個縣城的房價都比成都的房價高。

??成都商報:目前四川房地產市場形勢怎樣?

??■ 關於取消限購 政府不該管的退出來

??成都商報:為什麼會全面取消限購限價?是不是救市?

??成都商報:未來的四川,人口分佈將有怎樣的趨勢?

??今年年初,全省住房城鄉建設工作會提出,四川將全面取消限購限價。為何全面取消限購限價?是不是救房地產市場之舉?昨日,全國人大代表、四川省住建廳廳長何健在接受成都商報記者采訪時,首次公開回應瞭這一熱點。他表示,四川全面取消限購限價隻是去行政化,並非救市,“去年底就開始執行,隻是執行得不徹底”。

??現在能買房嗎?

??成都商報:中央提出,可以購買商品房作為保障房,四川省有沒有實施?

??3月21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!

??何健:四川的房地產市場和全國比是比較健康的。去年全國房屋銷售量下降瞭9.2%,四川隻下降瞭1.2%。房地產新開工項目方面,四川增長瞭14%,全國下降瞭8%。投資上,四川增長是15%,全國是13%。去庫存方面,如果一處房子沒建,按照現在的銷售速度,四川的去庫存時間是11個月,全國很多地方超過一年,高的甚至有超過兩年的。所以,全省供需是平衡的,隻有少數地方過熱。價格方面,到去年底,四川同比是上漲的,但增長很少,基本上保持平穩。所以綜合來說,房地產市場還是比較平穩健康的。

??何健:嚴格地說不叫救市政策,而是把原來行政化的東西去掉。中國房地產發展的時間太短瞭,不成熟。政府對房地產的把控上確實也有很多問題需要糾正,原來政府管得太多,插手得太多,沒有充分發揮市場的作用,所以中央提出來要充分發揮市場作用,政府不該管的退出來,政府主要管的是保障房建設。

??何健:有。這是一個好事。四川主要表現在兩個方面:一個是用保障房支持棚戶區改造,比如去年四川42萬套保障房,按100平方米一套算,就是4200萬平方米的房子,四川一年房屋總銷售量才6000萬平方米,它占瞭三分之二還多。

??新型城鎮化中,人往哪裡走的問題,四川就非常清楚瞭,就是在四大城市群,然後還有兩帶:就是成德綿以及長江沿線,再加上連接的軸、帶。



??成都商報:為何會選擇年初取消限購限價?

??今年四川將繼續實施百萬安居工程,新開工有35萬套,其中30萬套是棚戶區改造,再加上續建的還有70萬,所以是100萬套。

??成都商報:房地產市場下一步趨勢怎樣?會不會出現大幅波動?

??何健:現在,房地產進入一個調整期,這是不爭的事實。不可能再像以前那樣房價大漲,但調整時間多長誰也說不清楚。但也不會崩盤,房子的剛需量是很大的,大量的農民工進城還沒有房子住。

??何健:買房子,什麼時候需要就什麼時候買,因為誰都說不清楚。成都的房價是不高的,東部的一個縣城的房價都比成都的房價高,成都的條件比那些縣好到哪裡去瞭。

??■ 關於保障房 今年新開工35萬套

??成都商報記者 韓利 北京報道

??房價走勢如何?

??如果新修就有幾個問題:一是過渡期很長,房子從拆到建,最短也要三年時間。現在市場上房子又那麼多,所以四川就提出要提高貨幣安置的比重,現在要求提高到40%。另外還有一部分是公共租賃,本來政府要新建,現在到市場上去買,對去庫存會起到極大的作用,對穩定房地產市場也起到一定的作用銀行借款利息計算信貸年息青年購屋貸款率利最低銀行信貸年息

四川住建廳長全面取消限購限價不是救市

??何健:保障房方面,中央的政策已發生瞭變化,現在不強行下達任務,住建部門自己基隆貸款代辦二胎年息向地方政府申報,量化的目標也不是強制性的。

??現在,房地產進入一個調整期,不可能再像以前那樣房價大漲,調整時間多長誰也說不清楚。但也不會崩盤,房子的剛需量是很大的。

??■ 關於新型城鎮化 形成四大城市群

??成都商報:關於新型城鎮化,四川有哪些具體舉措?是否將出臺相關規劃?

??何健:四川省城市發展終極規模的導則出來後,我們將對原來批的規劃進行重新審視,凡不符合十八大精神和中央城鎮化工作會議精神的將進行調整。

??這個導則會遏制住各地拼命往大發展城市的沖動。原來,有三個城市都強烈要求建百萬人口大城市的。實際上,這幾個城市中心城市人口才20萬人左右。二是工業用地占比極大的面貌也將改變,四川省新型城鎮化2014年到2020年的規劃,前幾天已經省委常委會通過瞭,馬上要印發。

??全國人大代表、省住建廳廳長何健: 全面取消限購限價不是救市是去行政化

??何健:四川將形成四大城市群,成都平原城市群、川南城市群、川東城市群、攀西城市群。確定每個城市的功能,一定不能夠隻求功能的大而全,每個城市都要有每個城市獨特的定位。

??何健:取消限購限價,實際上去年底就開始執行瞭,這也是貫徹國務院精神,去行政化,但貫徹得不徹底。接下來還要檢查,哪些還沒有去掉的,就讓當地政府去掉。

??何健表示,目前,四川省房地產市場總的形勢發生瞭重大變化,原來是供不應求,現在已是買方市場,“就是說原來是嚴重供不應求,現在達到總體供需基本平衡。”

??》》點擊進入樂居全國兩會專題



??■ 關於房地產市場 進入一個調整期

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/07465978671553582510589.shtml

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